월급쟁이 갓생만들기

기존 주택 매도, 세입자 퇴거(또는 명도), 새집 잔금일, 주택담보대출(주담대)·잔금대출 실행/갈아타기 대출, 그리고 전세자금대출 상환(또는 보증금 정산)이 한꺼번에 겹치면 “한 번만 삐끗해도” 연쇄적으로 비용이 발생하죠. 이 글은 현금흐름·대출만기·등기 가능일·점유 이전일을 시간축으로 정리해서 추가 발생하는 비용을 줄이는데 도움을 주고자 하는 글입니다.목차1) 정리: 문제는 “가격”이 아니라 “시간”이다 2) 기준 1: 내 일정 4축(현금·대출·등기·점유)부터 고정 3) 기준 2: 처분조건부 주담대 핵심 조건(30~90일) 4) 30~90일 타임라인: 무엇을 언제 확정해야 하나 5) 비용이 터지는 지점: 연쇄 비용 체크리스트 6) 협상/대안 카드: 매수자·임차인·은행과의 옵션 7) 1장 체크리스트(프린..

업데이트: 2026-01-06한 줄 결론스트레스 DSR 3단계는 “미래 금리 상승 가능성”을 심사에 반영하기 위해 DSR 산정 시 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출 한도를 계산하는 제도입니다. 따라서 같은 연봉/같은 신용점수여도 대출 종류·금리 구조(변동/혼합/고정)·기존 부채에 따라 한도가 더 보수적으로 산정될 수 있어요. (중요: 실제 대출금리에 붙는 게 아니라 ‘심사 산정용’입니다.) 목차1) DSR 10초 개념: 한도는 무엇으로 줄이나2) 스트레스 DSR 3단계 핵심 변화(시행일/적용범위/스트레스 금리)3) 표로 끝내기: 1~3단계 비교 + 2026 상반기 지방 예외4) 내가 체감으로 ‘더 빡세졌다’ 느끼는 5가지 이유5) 상담 전 2분 체크리스트(한도 방어 전략)6) FAQ(자주 묻는 질문)..