반응형 청년주택드림청약통장 vs 일반 청약통장 차이 30초｜전환 전에 꼭 확인할 5가지 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 부동산한줄상식한 줄 결론“청년주택드림청약통장으로 전환하면 무조건 이득”은 반쯤만 맞아요. 진짜 정답은 내가 청약을 ‘언제/어디/어떤 타입’으로 노리는지에 따라 달라집니다. 오늘은 전환 전에 꼭 봐야 할 체크포인트를 7개로 정리할게요. 목차왜 ‘드림’이 다시 뜨는지(핵심만)전환 전 체크 7가지상황별 추천(결정표)퇴근 후 20분 실행 루틴FAQ출처/공식 링크1) 왜 ‘드림’이 다시 뜨는지(핵심만)청약통장 얘기만 나오면 예전엔 “그거 넣어봤자…” 분위기가 있었죠. 그런데 드림은 구조가 달라요. 청약 + 우대금리 + 세제혜택 + (당첨 시) 연계 대출이 한 덩어리로 묶여 있습니다. 특히 핵심은 우대금리(최대 4.5% 수준 안내)와, 조건 충족 시 비과세/소득공제, 그.. 2026. 1. 13. 전세보증보험(HF/HUG/SGI) 완전정리 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 부동산한줄상식오늘 글 한 줄 결론전세보증보험은 “어디가 더 좋냐”가 아니라 ① 내 전세 조건에서 가입이 되는지가 1순위고, 그 다음이 ② 보증료/절차, 마지막이 ③ 사고 났을 때 청구 루틴입니다. 이 3개만 정리하면, 전세 보증금 리스크가 확 줄어요. 목차HF/HUG/SGI 10초 요약3종 비교표(가입조건/한도/신청기한)내 상황별 추천 루트(결정 트리)가입 전에 10분 체크리스트(실수 방지)사고 났을 때: 이행청구 루틴보증료 지원(지자체)로 비용 줄이기FAQ출처/공식 링크1) HF/HUG/SGI 10초 요약전세보증보험을 찾는 이유는 단순해요. 계약이 끝났는데도 보증금을 못 받는 최악의 상황을 대비하려는 거죠. 그런데 여기서 많은 사람이 “보험 들면 끝”이라고 .. 2026. 1. 6. 중도상환수수료 + 대환대출 갈아타기 계산 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 부동산한줄상식한 줄 결론대환대출(갈아타기)에서 사람을 가장 많이 속이는 건 “금리 차이”가 아니라 중도상환수수료 + 부대비용입니다. 계산은 어렵지 않아요. 공식 1줄 + 손익분기점 1표만 보면 됩니다. 목차중도상환수수료가 붙는 구조(3년 룰)계산식(진짜로 이거 1줄)2억 예시: “갈아타기 OK/NO” 계산갈아타기 전에 체크해야 할 7가지실전 팁: 수수료 줄이는 포인트출처1) 중도상환수수료가 붙는 구조(“3년 룰”)은행 입장에선 대출을 내주면 “약정 기간 동안의 이자 수익”을 예상하고 자금 계획을 잡습니다. 그런데 중간에 상환해버리면 그 계획이 깨지죠. 그 보전 비용이 중도상환수수료예요.핵심 포인트대부분 상품이 대출 실행 후 3년까지 수수료가 붙는 구조를 씁니다.. 2026. 1. 6. DSR DTI LTV 차이 1분 정리: 계산법·한도 결정 순서·오해 5가지 업데이트: 2026-01-14· 카테고리: 부동산한줄상식오늘 글 한 줄 결론집 살 때 대출 한도는 “얼마까지 나올까?”가 아니라 ‘세 개의 문턱(LTV·DTI·DSR) 중 가장 낮은 값’으로 결정됩니다. 헷갈리면 이렇게 외우면 끝이에요: LTV=집값, DTI=이자(주담대 중심), DSR=원리금(모든 대출). 목차헷갈리는 이유: 세 규제의 ‘역할’이 다르다정의/공식 한 번에 보기(표)한도 결정 순서: 실제로는 이렇게 나온다예시 계산: 1억 자본 + 2억 대출은 ‘문제없나?’자주 터지는 실수 7가지(실전 체크리스트)스트레스 DSR까지 연결(요즘 핵심 변수)FAQ출처/공식 링크1) 헷갈리는 이유: 세 규제의 ‘역할’이 다르다대출 상담을 받다 보면 이런 말을 자주 듣죠. “LTV는 되는데 DSR이 안 나와요.”.. 2026. 1. 6. 대출 한도 갑자기 줄었다면? 스트레스 DSR 3단계 핵심만 스트레스 DSR 3단계(2025.7~) 완전정리: 대출 한도 줄어드는 이유 업데이트: 2026-01-06한 줄 결론스트레스 DSR 3단계는 “미래 금리 상승 가능성”을 심사에 반영하기 위해 DSR 산정 시 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출 한도를 계산하는 제도입니다. 따라서 같은 연봉/같은 신용점수여도 대출 종류·금리 구조(변동/혼합/고정)·기존 부채에 따라 한도가 더 보수적으로 산정될 수 있어요. (중요: 실제 대출금리에 붙는 게 아니라 ‘심사 산정용’입니다.) 목차1) DSR 10초 개념: 한도는 무엇으로 줄이나2) 스트레스 DSR 3단계 핵심 변화(시행일/적용범위/스트레스 금리)3) 표로 끝내기: 1~3단계 비교 + 2026 상반기 지방 예외4) 내가 체감으로 ‘더 빡세졌다’ 느끼는 5가지 이유.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음 반응형
