반응형 스트레스 DSR 3단계 완전정리 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 내집마련한 줄 결론스트레스 DSR 3단계는 “대출금리가 오를 상황”을 미리 가정해서 DSR 계산을 더 빡세게 만드는 제도예요. 실제 금리에 붙는 게 아니라, 한도 산정용 숫자로만 작동합니다. 체감은 딱 이거죠: “예전엔 나오던 한도가 이제는 덜 나온다.” 목차스트레스 DSR이 뭔데, 왜 생겼나3단계 핵심 요약(시행일·대상·가산금리)혼합형/주기형은 왜 유리해지나(적용비율)내 한도가 줄어드는 메커니즘(그림처럼 설명)단순 예시: 소득 6,000만원이면 어느 정도 줄까대응 전략 5가지(현실적인 것만)자주 하는 질문(FAQ)출처/공식 링크1) 스트레스 DSR이 뭔데, 왜 생겼나DSR은 “연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율”이죠. 그런데 여기엔 한 가지 구멍이 .. 2026. 1. 14. 청년주택드림청약통장 완전정리｜가입조건·전환·비과세·소득공제 + 주택드림 대출까지 작성일: 2026-01-13 · 업데이트: 제도/은행 운영 기준 변경 시 반영청년주택드림청약통장, 왜 요즘 이렇게 많이 찾을까?요즘 “청약통장 뭐 들어야 돼요?” 질문이 다시 많아진 이유가 하나 있어요. 청약 + 고금리 우대 + (청약 당첨 시) 2.2%대 고정금리 대출이 한 덩어리로 묶인 상품이기 때문입니다.오늘 글에서 딱 3가지만 가져가면 끝통장 가입조건 (나이/무주택/소득)과 세금 혜택(비과세·소득공제)청년주택드림대출로 이어지는 조건(가입 1년+납입 1천만원+주택 조건)가입/전환/비과세 신청에서 사람들이 제일 많이 하는 실수 7가지 목차한눈에 보는 핵심 요약가입조건(누가 가입 가능?)금리/비과세/소득공제 정리청년주택드림대출: 2.2% 고정이 되는 조건가입·전환·비과세 신청 ‘실전 루틴’실수 7가지(.. 2026. 1. 13. 2026 LH 청년전세임대 신청방법 총정리｜자격·서류·지원한도·실수 방지 체크리스트 “청년 전세임대”는 이름 때문에 어렵게 느껴지지만, 핵심은 간단해요. LH가 전세(또는 보증부월세) 계약을 지원해주고, 나는 낮은 보증금 + 비교적 부담이 덜한 월 비용 구조로 들어가는 방식입니다.오늘 글은 딱 1가지만 목표로 잡았어요. 신청→자격확인→집 구하기→계약→입주까지, 중간에 헷갈리기 쉬운 포인트를 “실수 방지 체크리스트”로 정리해드립니다.작성일: 2026-01-12 · 업데이트: 공고/기준 변경 시 반영#LH청년전세임대 #청년전세임대신청방법 #전세보증금지원 #주거가이드바쁜 사람용 결론“자격 + 순위 + 서류”만 먼저 맞추면 반은 끝가장 흔한 실수공고/서류 체크 없이 집부터 보러 다님오늘 글 핵심신청 절차 6단계 + 준비서류 + 주의사항TL;DR (1분 요약)대상: 혼인 중이 아닌 무주택 청년(.. 2026. 1. 13. 전입신고·확정일자·우선변제권 1분 정리｜전세 보증금 지키는 ‘순서’만 기억하세요(2026) 전세에서 “보증금 지키는 공식”은 결국 하나예요. 전입신고(대항력) + 점유(집 인도) + 확정일자. 세 단어가 어렵게 느껴져도, 오늘 글은 순서만 기억하게 해줄게요.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 제도/절차 변경 시 수정#전입신고 #확정일자 #우선변제권 #보증금1분 결론대항력: 집을 인도받고(점유) + 전입신고우선변제권: 대항요건 + 확정일자입주 당일/다음날 바로 처리하는 게 안전(미루는 순간 리스크가 생김)※ 경매/공매 같은 특수 상황에선 추가 절차(배당요구 기한 등)가 중요해질 수 있어요. 1) 용어를 ‘한 문장’으로만 정리하면용어한 줄 정의언제 갖추나실전 팁전입신고“내 주소가 여기다”를 행정적으로 등록보통 입주 직후점유(열쇠 인수/실입주)와 함께 해야 의미가 커짐대항력집주인이 바뀌어도 .. 2026. 1. 11. 전세사기 예방 체크리스트 A to Z｜등기부·선순위·체납·신탁 ‘이 18단계’만 확인하세요(2026) 전세사기는 “운이 나쁘면 당하는 사건”이 아니라, 확인 안 하면 당하는 구조에 가깝습니다. 특히 등기부(갑구/을구), 선순위 임차인, 세금 체납, 신탁 이 4개는 한 번만 놓쳐도 보증금이 뒤로 밀릴 수 있어요.오늘 글은 어렵게 설명하지 않고, 계약 전부터 입주 직후까지 그냥 체크만 하면 되는 18단계로 정리해뒀습니다.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 기관 안내/서식 변경 시 수정#전세사기예방 #등기부등본 #체납확인 #신탁부동산 목차1) 전세사기 ‘레드플래그’ 10가지2) 계약 전(집 보러 가기~가계약 전) 8단계3) 계약 당일 6단계4) 입주 직후 4단계5) 어디서 무엇을 발급/확인하나(기관별)6) FAQ7) 출처/공식 링크1) 전세사기 레드플래그 10가지(하나라도 걸리면 속도 줄이기)위험 등기.. 2026. 1. 11. 전세 계약 특약사항｜보증금 지키는 문장 12개 + 계약 체크 리스트(2026) 전세계약에서 특약사항은 “있으면 좋은 옵션”이 아니라, 보증금을 지키는 안전장치예요. 중개사 말만 믿고 계약했다가 문제가 생기면, 결국 서류와 문장(특약)으로 싸우게 됩니다. 오늘 글은 복붙해서 바로 쓸 수 있는 특약 문장과, 계약 전후로 체크해야 할 것들을 실전 순서로 정리했습니다.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 제도/서식 변경 시 수정#전세계약특약 #보증금 #등기부등본 #확정일자중요이 글은 법률 자문이 아니라 실무 체크리스트입니다. 계약 조건이 애매하거나 보증금이 크면, 계약 전에 전문가(법률/공인중개사/보증기관) 확인을 추천합니다. 목차1) 전세계약 ‘핵심 3종 세트’(전입·점유·확정일자)2) 계약 전 체크리스트(서류/조회)3) 특약사항 템플릿 12개(복붙용)4) 계약 당일 체크리스트(서.. 2026. 1. 11. (심층분석) 26년도 기준금리가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠까? 기준금리 2.50% 유지 중: 1월 금통위 전후 ‘대출·전세’에 뭐가 바뀌나최종 업데이트: 2026-01-08 · 본 글은 정보 제공용입니다(투자·대출 의사결정은 본인 책임). 금리/우대조건/상품 가능 여부는 은행·기관 공시를 최종 확인해야 합니다.오늘의 결론(3줄 요약)① 기준금리 자체가 움직이지 않아도, 대출금리·한도·심사는 충분히 바뀝니다.② 1월은 “올해 돈의 가격(금리) 방향”을 시장이 다시 정렬하는 구간이라 대환·고정/변동 선택의 체감이 큽니다.③ 전세는 금리만이 아니라 입주물량·월세화·보증보험이 같이 움직여서, 한 번에 같이 봐야 손해가 줄어요.관전 포인트: 환율·가계부채·집값 실전 포인트: 갈아타기 손익분기점 전세 포인트: 월세화 + 보증보험목차1) 지금 기준금리 ‘팩트’부터 · 2) 금통.. 2026. 1. 8. 대환대출 손익분기점 템플릿 대환대출 손익분기점 템플릿: “갈아타기 해도 되는지” 3분 계산표업데이트: 2026-01-06한 줄 결론대환대출은 앞으로 절약할 이자가 지금 드는 비용(중도상환수수료+부대비용)보다 크면 이득이에요. 아래 표에 숫자만 넣으면, “갈아타기 OK/NO”가 바로 나옵니다.대환대출(갈아타기) 고민할 때 사람들 대부분이 금리만 봐요. 근데 실제로는 수수료/부대비용 때문에 “생각보다 별로 안 남는” 경우도 많습니다.아래 템플릿은 계산기처럼 쓰라고 만든 거예요. 은행 상담 전에 이 표만 채우면, 불필요한 시간 낭비를 줄일 수 있어요.Step 0. 숫자 준비물(딱 6개)① 남은 원금 (예: 2억)② 현재 금리 (예: 4.8%)③ 갈아탈 금리 (예: 4.1%)④ 남은 기간 (예: 18개월 = 1.5년)⑤ 중도상환수수료 (.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음 반응형
