반응형 스트레스 DSR 3단계 완전정리 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 내집마련한 줄 결론스트레스 DSR 3단계는 “대출금리가 오를 상황”을 미리 가정해서 DSR 계산을 더 빡세게 만드는 제도예요. 실제 금리에 붙는 게 아니라, 한도 산정용 숫자로만 작동합니다. 체감은 딱 이거죠: “예전엔 나오던 한도가 이제는 덜 나온다.” 목차스트레스 DSR이 뭔데, 왜 생겼나3단계 핵심 요약(시행일·대상·가산금리)혼합형/주기형은 왜 유리해지나(적용비율)내 한도가 줄어드는 메커니즘(그림처럼 설명)단순 예시: 소득 6,000만원이면 어느 정도 줄까대응 전략 5가지(현실적인 것만)자주 하는 질문(FAQ)출처/공식 링크1) 스트레스 DSR이 뭔데, 왜 생겼나DSR은 “연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율”이죠. 그런데 여기엔 한 가지 구멍이 .. 2026. 1. 14. 청년주택드림청약통장 vs 일반 청약통장 차이 30초｜전환 전에 꼭 확인할 5가지 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 부동산한줄상식한 줄 결론“청년주택드림청약통장으로 전환하면 무조건 이득”은 반쯤만 맞아요. 진짜 정답은 내가 청약을 ‘언제/어디/어떤 타입’으로 노리는지에 따라 달라집니다. 오늘은 전환 전에 꼭 봐야 할 체크포인트를 7개로 정리할게요. 목차왜 ‘드림’이 다시 뜨는지(핵심만)전환 전 체크 7가지상황별 추천(결정표)퇴근 후 20분 실행 루틴FAQ출처/공식 링크1) 왜 ‘드림’이 다시 뜨는지(핵심만)청약통장 얘기만 나오면 예전엔 “그거 넣어봤자…” 분위기가 있었죠. 그런데 드림은 구조가 달라요. 청약 + 우대금리 + 세제혜택 + (당첨 시) 연계 대출이 한 덩어리로 묶여 있습니다. 특히 핵심은 우대금리(최대 4.5% 수준 안내)와, 조건 충족 시 비과세/소득공제, 그.. 2026. 1. 13. 청년주택드림청약통장 완전정리｜가입조건·전환·비과세·소득공제 + 주택드림 대출까지 작성일: 2026-01-13 · 업데이트: 제도/은행 운영 기준 변경 시 반영청년주택드림청약통장, 왜 요즘 이렇게 많이 찾을까?요즘 “청약통장 뭐 들어야 돼요?” 질문이 다시 많아진 이유가 하나 있어요. 청약 + 고금리 우대 + (청약 당첨 시) 2.2%대 고정금리 대출이 한 덩어리로 묶인 상품이기 때문입니다.오늘 글에서 딱 3가지만 가져가면 끝통장 가입조건 (나이/무주택/소득)과 세금 혜택(비과세·소득공제)청년주택드림대출로 이어지는 조건(가입 1년+납입 1천만원+주택 조건)가입/전환/비과세 신청에서 사람들이 제일 많이 하는 실수 7가지 목차한눈에 보는 핵심 요약가입조건(누가 가입 가능?)금리/비과세/소득공제 정리청년주택드림대출: 2.2% 고정이 되는 조건가입·전환·비과세 신청 ‘실전 루틴’실수 7가지(.. 2026. 1. 13. 2026년 청년 주거지원 공고/모집 요약(1분)｜지금 확인할 것 5가지 오늘 브리핑은 딱 1분짜리로 갑니다. “청년 주거지원, 지금 열려있는 공고/모집을 어디서 확인해야 하는지”만 정리했어요.오늘의 한 줄 결론: 공고는 많지만, 청년은 결국 전세임대(집 구해서 들어가기) vs 행복주택(단지형) vs 월세지원(현금성) 이 3축으로 갈립니다.기준일: 2026-01-13 · “모집 일정/자격”은 공고문이 최종 기준#청년주거지원 #LH공고 #행복주택 #청년전세임대 #청년월세지원오늘 가장 먼저 볼 것LH 공고문 목록 + 마이홈 모집공고실수 1위집부터 보러 다님 → 자격/순위에서 탈락추천 동선브리핑 → 롱폼 가이드 → 신청오늘 기준 “청년 주거지원” 공고/모집 체크 리스트 (핵심 5)우선순위프로그램/키워드지금 확인 포인트어디서 확인?메모1LH 청년 전세임대 (수시/상시 공고)“수시모집.. 2026. 1. 13. 2026 LH 청년전세임대 신청방법 총정리｜자격·서류·지원한도·실수 방지 체크리스트 “청년 전세임대”는 이름 때문에 어렵게 느껴지지만, 핵심은 간단해요. LH가 전세(또는 보증부월세) 계약을 지원해주고, 나는 낮은 보증금 + 비교적 부담이 덜한 월 비용 구조로 들어가는 방식입니다.오늘 글은 딱 1가지만 목표로 잡았어요. 신청→자격확인→집 구하기→계약→입주까지, 중간에 헷갈리기 쉬운 포인트를 “실수 방지 체크리스트”로 정리해드립니다.작성일: 2026-01-12 · 업데이트: 공고/기준 변경 시 반영#LH청년전세임대 #청년전세임대신청방법 #전세보증금지원 #주거가이드바쁜 사람용 결론“자격 + 순위 + 서류”만 먼저 맞추면 반은 끝가장 흔한 실수공고/서류 체크 없이 집부터 보러 다님오늘 글 핵심신청 절차 6단계 + 준비서류 + 주의사항TL;DR (1분 요약)대상: 혼인 중이 아닌 무주택 청년(.. 2026. 1. 13. 전입신고·확정일자·우선변제권 1분 정리｜전세 보증금 지키는 ‘순서’만 기억하세요(2026) 전세에서 “보증금 지키는 공식”은 결국 하나예요. 전입신고(대항력) + 점유(집 인도) + 확정일자. 세 단어가 어렵게 느껴져도, 오늘 글은 순서만 기억하게 해줄게요.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 제도/절차 변경 시 수정#전입신고 #확정일자 #우선변제권 #보증금1분 결론대항력: 집을 인도받고(점유) + 전입신고우선변제권: 대항요건 + 확정일자입주 당일/다음날 바로 처리하는 게 안전(미루는 순간 리스크가 생김)※ 경매/공매 같은 특수 상황에선 추가 절차(배당요구 기한 등)가 중요해질 수 있어요. 1) 용어를 ‘한 문장’으로만 정리하면용어한 줄 정의언제 갖추나실전 팁전입신고“내 주소가 여기다”를 행정적으로 등록보통 입주 직후점유(열쇠 인수/실입주)와 함께 해야 의미가 커짐대항력집주인이 바뀌어도 .. 2026. 1. 11. 전세사기 예방 체크리스트 A to Z｜등기부·선순위·체납·신탁 ‘이 18단계’만 확인하세요(2026) 전세사기는 “운이 나쁘면 당하는 사건”이 아니라, 확인 안 하면 당하는 구조에 가깝습니다. 특히 등기부(갑구/을구), 선순위 임차인, 세금 체납, 신탁 이 4개는 한 번만 놓쳐도 보증금이 뒤로 밀릴 수 있어요.오늘 글은 어렵게 설명하지 않고, 계약 전부터 입주 직후까지 그냥 체크만 하면 되는 18단계로 정리해뒀습니다.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 기관 안내/서식 변경 시 수정#전세사기예방 #등기부등본 #체납확인 #신탁부동산 목차1) 전세사기 ‘레드플래그’ 10가지2) 계약 전(집 보러 가기~가계약 전) 8단계3) 계약 당일 6단계4) 입주 직후 4단계5) 어디서 무엇을 발급/확인하나(기관별)6) FAQ7) 출처/공식 링크1) 전세사기 레드플래그 10가지(하나라도 걸리면 속도 줄이기)위험 등기.. 2026. 1. 11. 전세 계약 특약사항｜보증금 지키는 문장 12개 + 계약 체크 리스트(2026) 전세계약에서 특약사항은 “있으면 좋은 옵션”이 아니라, 보증금을 지키는 안전장치예요. 중개사 말만 믿고 계약했다가 문제가 생기면, 결국 서류와 문장(특약)으로 싸우게 됩니다. 오늘 글은 복붙해서 바로 쓸 수 있는 특약 문장과, 계약 전후로 체크해야 할 것들을 실전 순서로 정리했습니다.작성일: 2026-01-11 · 업데이트: 제도/서식 변경 시 수정#전세계약특약 #보증금 #등기부등본 #확정일자중요이 글은 법률 자문이 아니라 실무 체크리스트입니다. 계약 조건이 애매하거나 보증금이 크면, 계약 전에 전문가(법률/공인중개사/보증기관) 확인을 추천합니다. 목차1) 전세계약 ‘핵심 3종 세트’(전입·점유·확정일자)2) 계약 전 체크리스트(서류/조회)3) 특약사항 템플릿 12개(복붙용)4) 계약 당일 체크리스트(서.. 2026. 1. 11. 2026년 정부지원제도 신청방법, 복지로, 정부24, 보조금24, 주민센터, 자가진단, 모의계산 정부지원제도는 “정보 찾기”보다 신청 루트를 제대로 고르는 게 시간을 아껴요. 똑같은 제도라도 정부24(보조금24) → 복지로 → 주민센터 중 어디로 들어가야 하는지에 따라 난이도가 달라지거든요. 오늘은 “내 상황이면 어디부터?”를 빠르게 결정하게 해줄게요.작성일: 2026-01-11 · 목적: 신청 경로 결정(시간 절약) · 업데이트: 사이트/경로 변경 시 수정#복지로 #정부24 #보조금24 #신청방법목차1) 한 장으로 보는 신청 지도2) 나는 어디부터 시작해야 하나(상황별 추천)3) 가장 빠른 10분 루틴4) 준비서류/자주 막히는 지점5) FAQ6) 공식 링크/출처1) 한 장으로 보는 신청 지도경로이럴 때 1순위장점주의정부24 (보조금24)“내가 받을 수 있는 게 뭔지”부터 모를 때맞춤형으로 후보군을.. 2026. 1. 11. 소득평가액·재산환산액 3분 정리(2026 기준) 정부지원제도는 “월급이 얼마냐”보다 소득인정액을 더 많이 봐요. 월급이 비슷해도, 전세보증금·예금·차량 같은 재산 때문에 탈락하는 경우가 있어서요. 오늘은 복잡한 용어를 걷어내고, 소득인정액이 뭔지 / 왜 중요하지 / 어디서 확인하지를 한 번에 정리해둘게요.작성일: 2026-01-11 · 기준: 제도별 심사 기준 상이(공식 안내/상담 권장) · 업데이트: 기준 변경 시 수정#소득인정액 #정부지원제도 #복지로 #기준중위소득 목차1) 소득인정액, 한 문장으로 끝내면?2) 왜 월급이 아니라 ‘소득인정액’을 보나3) 계산 구조(소득평가액 + 재산환산액) 흐름4) 내 소득인정액, 어디서 어떻게 확인하나5) 가장 흔한 착각 5가지6) FAQ7) 출처/공식 링크1) 소득인정액, 한 문장으로 끝내면?소득인정액은 (대부.. 2026. 1. 11. 2026년 가구 구성 수 기준 중위소득 총 정리 -->2026 기준중위소득은 “내가 정부지원 대상인지”를 가르는 기준값이라, 매년 연초에 문의가 폭증해요. 숫자만 던져주면 감이 안 오니까, 1~7인 가구표와 급여별 컷오프(32/40/48/50%), 그리고 실제로 어디서 확인·신청하면 되는지까지 한 번에 정리해둘게요.작성일: 2026-01-11 · 기준: 월 소득(소득인정액 기준) · 업데이트: 변동 시 표 수정#2026기준중위소득 #생계급여 #주거급여 #복지로 #정부지원제도 목차1) 기준중위소득이 뭐길래 이렇게 중요할까2) 2026 기준중위소득표(1~7인) 한눈에3) 생계·의료·주거·교육급여 컷오프(32/40/48/50%)4) 내가 대상인지 “3분 체크”5) 어디서 신청/확인하나 (복지로·정부24)6) 자주 묻는 질문(FAQ)7) 출처/참고 링크1) .. 2026. 1. 11. 2026년 경제성장전략 발표- 다주택자 양도세 중과 유예 연장 유무 10M혜택브리핑 · 브리퍼 | 업데이트: 2026.01.10다주택자 양도세 중과 유예 — 2026년 가장 큰 부동산 변수, 지금부터 이렇게 준비하세요요즘 부동산 커뮤니티에서 제일 많이 보이는 질문이 하나 있죠. “다주택자 양도세 중과 유예, 진짜 5월에 끝나는 거야?”결론부터 말하면 2026년 1월 10일 기준으로는 ‘연장/종료’가 확정되지 않았고, 그래서 더 위험합니다. 시장은 ‘정해진 게 없는 상태’를 제일 싫어하거든요.✅ 핵심 요약(30초)키워드: 다주택자 양도세 중과 유예(일몰 5/9), 연장 여부 미정왜 중요? 조정대상지역 다주택자는 중과가 돌아오면 실효세율이 급상승할 수 있음실전: “팔지/보유할지”가 아니라 ‘타임라인·서류·잔금 리스크’부터 정리해야 함 1) 지금 ‘다주택자 양도세 중과 유예.. 2026. 1. 10. 2026년 상반기 스트레스 DSR: 지방 주담대 2단계 유지, 수도권은?(핵심만 정리) 업데이트: 2026.01.08 · 작성: 10M혜택브리핑(브리퍼)2026년 상반기 스트레스 DSR: 지방 주담대 2단계 유지, 수도권은 더 빡세진다요즘 대출 상담 받을 때 “한도 왜 이렇게 줄었죠?”라는 얘기, 진짜 많이 나옵니다. 2026년 상반기에는 지방(서울·경기·인천 제외) 주택담보대출(주담대)에 한해 스트레스 DSR을 ‘2단계’로 유지하기로 했고, 반대로 수도권·규제지역 주담대는 스트레스금리 하한 3.0%를 적용하는 흐름이 이어집니다. 오늘 글은 “대출한도에 어떤 방식으로 영향을 주는지”를 정책 원문 기준으로 최대한 쉽게 풀어볼게요. 목차스트레스 DSR이 뭔데 이렇게 민감할까?2026년 상반기 운영 핵심: 지방 2단계 유지수도권·규제지역은 왜 더 빡세나?대출유형별(변동/혼합/주기/신용) 적용비율.. 2026. 1. 10. (심층분석) 26년도 기준금리가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠까? 기준금리 2.50% 유지 중: 1월 금통위 전후 ‘대출·전세’에 뭐가 바뀌나최종 업데이트: 2026-01-08 · 본 글은 정보 제공용입니다(투자·대출 의사결정은 본인 책임). 금리/우대조건/상품 가능 여부는 은행·기관 공시를 최종 확인해야 합니다.오늘의 결론(3줄 요약)① 기준금리 자체가 움직이지 않아도, 대출금리·한도·심사는 충분히 바뀝니다.② 1월은 “올해 돈의 가격(금리) 방향”을 시장이 다시 정렬하는 구간이라 대환·고정/변동 선택의 체감이 큽니다.③ 전세는 금리만이 아니라 입주물량·월세화·보증보험이 같이 움직여서, 한 번에 같이 봐야 손해가 줄어요.관전 포인트: 환율·가계부채·집값 실전 포인트: 갈아타기 손익분기점 전세 포인트: 월세화 + 보증보험목차1) 지금 기준금리 ‘팩트’부터 · 2) 금통.. 2026. 1. 8. 2026년 무상교육·무상보육 핵심 정리 무상교육·보육(4~5세) 정리: “부모 체감 비용을 줄이는 방향”최종 업데이트: 2026-01-07 · 세부 지원 항목/단가는 기관 유형·지역에 따라 달라질 수 있습니다.핵심 요약무상교육·보육 지원 대상을 2026년부터 4~5세로 확대한다는 계획이 발표되어 있습니다.’25: 5세 ’26: 4~5세 확대 추가 경비까지 지원 방향1) “무상”이 왜 체감이 안 됐나?많은 가정이 느끼는 문제는 단순 보육료/수업료가 아니라, 입학준비금·특활비·차량비 등 추가 경비였습니다. 정책 방향은 이 ‘추가 비용’을 줄여 실질 무상에 가깝게 만드는 쪽으로 설명됩니다.2) 지원 구조(안내 기준): 유치원/어린이집별※ 아래 금액은 교육부 홍보자료에 제시된 “지원 방향/수준” 안내입니다. 실제 적용은 공고/지침을 확인하세요.기관지.. 2026. 1. 8. 이전 1 2 3 다음 반응형
