반응형 중도상환수수료 + 대환대출 갈아타기 계산 업데이트: 2026-01-14 · 카테고리: 부동산한줄상식한 줄 결론대환대출(갈아타기)에서 사람을 가장 많이 속이는 건 “금리 차이”가 아니라 중도상환수수료 + 부대비용입니다. 계산은 어렵지 않아요. 공식 1줄 + 손익분기점 1표만 보면 됩니다. 목차중도상환수수료가 붙는 구조(3년 룰)계산식(진짜로 이거 1줄)2억 예시: “갈아타기 OK/NO” 계산갈아타기 전에 체크해야 할 7가지실전 팁: 수수료 줄이는 포인트출처1) 중도상환수수료가 붙는 구조(“3년 룰”)은행 입장에선 대출을 내주면 “약정 기간 동안의 이자 수익”을 예상하고 자금 계획을 잡습니다. 그런데 중간에 상환해버리면 그 계획이 깨지죠. 그 보전 비용이 중도상환수수료예요.핵심 포인트대부분 상품이 대출 실행 후 3년까지 수수료가 붙는 구조를 씁니다.. 2026. 1. 6. DSR DTI LTV 차이 1분 정리: 계산법·한도 결정 순서·오해 5가지 업데이트: 2026-01-14· 카테고리: 부동산한줄상식오늘 글 한 줄 결론집 살 때 대출 한도는 “얼마까지 나올까?”가 아니라 ‘세 개의 문턱(LTV·DTI·DSR) 중 가장 낮은 값’으로 결정됩니다. 헷갈리면 이렇게 외우면 끝이에요: LTV=집값, DTI=이자(주담대 중심), DSR=원리금(모든 대출). 목차헷갈리는 이유: 세 규제의 ‘역할’이 다르다정의/공식 한 번에 보기(표)한도 결정 순서: 실제로는 이렇게 나온다예시 계산: 1억 자본 + 2억 대출은 ‘문제없나?’자주 터지는 실수 7가지(실전 체크리스트)스트레스 DSR까지 연결(요즘 핵심 변수)FAQ출처/공식 링크1) 헷갈리는 이유: 세 규제의 ‘역할’이 다르다대출 상담을 받다 보면 이런 말을 자주 듣죠. “LTV는 되는데 DSR이 안 나와요.”.. 2026. 1. 6. 대출 한도 갑자기 줄었다면? 스트레스 DSR 3단계 핵심만 스트레스 DSR 3단계(2025.7~) 완전정리: 대출 한도 줄어드는 이유 업데이트: 2026-01-06한 줄 결론스트레스 DSR 3단계는 “미래 금리 상승 가능성”을 심사에 반영하기 위해 DSR 산정 시 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출 한도를 계산하는 제도입니다. 따라서 같은 연봉/같은 신용점수여도 대출 종류·금리 구조(변동/혼합/고정)·기존 부채에 따라 한도가 더 보수적으로 산정될 수 있어요. (중요: 실제 대출금리에 붙는 게 아니라 ‘심사 산정용’입니다.) 목차1) DSR 10초 개념: 한도는 무엇으로 줄이나2) 스트레스 DSR 3단계 핵심 변화(시행일/적용범위/스트레스 금리)3) 표로 끝내기: 1~3단계 비교 + 2026 상반기 지방 예외4) 내가 체감으로 ‘더 빡세졌다’ 느끼는 5가지 이유.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음 반응형
